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集裝箱房和活動房在多個方面存在區別：
結構與材料
集裝箱房：主體結構源于集裝箱，采用鋼材焊接成框架，角件、框架等部位鋼材厚實，強度高。通常以鋼材和各類夾芯板作為墻面、頂面材料，常見如巖棉夾芯板、聚氨酯夾芯板，這些夾芯板中間為保溫隔熱材料，兩側覆以金屬薄板。
活動房：結構形式多樣，有輕鋼框架結構，以薄壁型鋼為骨架；也有木結構等。墻體和屋面材料除夾芯板外，還可能使用彩鋼板、PVC 板等。部分活動房墻體材料相對輕薄，如一些簡易活動房使用單層彩鋼板，保溫隔熱、隔音性能較差。
制作工藝
集裝箱房：多在工廠預制，以標準集裝箱為基礎改造。在工廠完成焊接、切割、防腐處理等工序，將門窗、電路等集成安裝，到現場基本只需整體吊裝就位并連接水電。標準化程度高，質量穩定。
活動房：部分部件工廠預制，現場組裝工作量大。如輕鋼活動房，需在現場進行鋼構件的拼接、墻體材料安裝等。制作工藝受現場施工人員技術水平影響大，質量穩定性稍遜。
尺寸與空間布局
集裝箱房：尺寸常受標準集裝箱限制，常見有 20 英尺（約 6.058 米長、2.438 米寬、2.591 米高 ）和 40 英尺（約 12.192 米長、2.438 米寬、2.591 米高 ）兩種規格，空間相對固定。雖可通過多個集裝箱拼接、堆疊增加空間，但基本單元尺寸固定。內部空間布局相對規整，改造靈活性有限。
活動房：尺寸可根據場地和需求定制，靈活性高，能適應各種不規則場地。空間布局設計更自由，可根據用途靈活分隔出不同功能區域。
堅固性與穩定性
集裝箱房：鋼材框架結構堅固，能承受較大外力和荷載，抗風、抗震性能好，可抵御 10 級以上大風，在抗震烈度 7 度及以下地區使用安全性高。
活動房：堅固性和穩定性因結構和材料而異。輕鋼活動房穩定性較好，但簡易活動房如以木結構或輕薄材料搭建的，在抵御自然災害能力上相對較弱。
運輸與安裝
集裝箱房：整體尺寸類似標準集裝箱，便于公路、鐵路、海運運輸。到達現場后，吊裝就位即可，安裝快捷，一般一天內可完成單個集裝箱房安裝。
活動房：體積和形狀靈活性高，但運輸時可能因尺寸不規則需特殊處理。現場安裝工序多，耗時較長，如大型輕鋼活動房安裝可能需數天至一周。
使用年限與維護成本
集裝箱房：正常使用和維護下，使用年限可達 15 - 20 年。由于結構和材料耐用，維護成本較低，主要維護工作為表面防腐和部件檢查。
活動房：使用年限因材料和結構不同差異大，簡易活動房可能 5 - 10 年，質量好的輕鋼活動房可達 10 - 15 年。部分活動房材料耐久性不如集裝箱房，維護成本相對較高，如彩鋼板活動房需定期檢查涂層磨損、防水密封等情況。
應用場景
集裝箱房：適用于對堅固性、穩定性要求高，需長期使用且空間需求相對固定場景，如建筑工地長期辦公、住宿，野外作業營地，以及作為永久性或半永久性建筑，如旅游景區特色民宿。
活動房：常用于臨時性、短期使用項目，如臨時展覽、臨時倉庫、短期施工項目辦公住宿等，也適用于對空間布局靈活性要求高，對堅固性要求相對低的場所。